Estimation théorique
Gare Jean Jaurès,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gare Jean Jaurès,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 321000€ | 3567€ |
2019-06-14 | 10 | AV LAGACHE | 6 | 115 | 290 | 397500€ | 3457€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GUERBETTE | 5 | 112 | 308 | 545000€ | 4866€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 280 | 385000€ | 6417€ |
2021-11-17 | 11 | AV LAGACHE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 340 | 501000€ | 4175€ |
2022-03-09 | 11 | RUE RAFFIN | 4 | 65 | 324 | 465000€ | 7154€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-29 | 13 | AV LAGACHE | 3 | 53 | 234 | 298000€ | 5623€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 196 | 369 | 431000€ | 2199€ |
2022-10-18 | 147 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 217 | 525000€ | 5585€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 284 | 359000€ | 4918€ |
2021-03-10 | 1 | RUE VICTOR AUBRY | 5 | 100 | 452 | 473099€ | 4731€ |
2022-12-20 | 2 | RUE BLEU | 6 | 112 | 529 | 591000€ | 5277€ |
2023-05-20 | 17 | AV LAGACHE | 5 | 87 | 403 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 210 | 440 | 639000€ | 3043€ |
2021-03-09 | 27 | AV LAGACHE | 4 | 92 | 386 | 423600€ | 4604€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 184 | 420000€ | 5833€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 65 | 234 | 380000€ | 5846€ |
2021-02-24 | 3 | RUE BLEU | 6 | 125 | 463 | 542500€ | 4340€ |
2019-10-23 | 10 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 5 | 160 | 345 | 561050€ | 3507€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE LA BOURDONNAIS | 6 | 170 | 395 | 582000€ | 3424€ |
2020-01-29 | 13 | VLA DE L UNION | 5 | 103 | 400 | 430000€ | 4175€ |
2022-10-22 | 13 | RUE JOANNES | 4 | 70 | 331 | 358000€ | 5114€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L EPOQUE | 6 | 114 | 469 | 493410€ | 4328€ |
2019-10-25 | 22 | AV SAINTE FOY | 3 | 44 | 377 | 372000€ | 8455€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2022-05-04 | 17 | AV LUCIE | 4 | 98 | 292 | 492500€ | 5026€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JOANNES | 3 | 85 | 124 | 365000€ | 4294€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 359 | 629700€ | 3887€ |
2020-10-22 | 16 | AV DE LA BOURDONNAIS | 7 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2020-10-15 | 16 | AV DE LA BOURDONNAIS | 7 | 162 | 500 | 585000€ | 3611€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 561 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-29 | 21 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 51 | 276 | 325000€ | 6373€ |
2022-02-18 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 12 | 320 | 2130 | 320000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2020-12-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 296 | 350000€ | 5385€ |
2021-01-28 | 21 | RUE VICTOR AUBRY | 6 | 168 | 455 | 470000€ | 2798€ |
2023-02-15 | 41 | AV LAGACHE | 6 | 104 | 371 | 534480€ | 5139€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2022-08-25 | 42 | AV LAGACHE | 4 | 89 | 226 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 289 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-30 | 21 | AV DE GIRARDOT | 4 | 109 | 316 | 450000€ | 4128€ |
2019-08-06 | 30 | AV SAINTE FOY | 6 | 128 | 604 | 556000€ | 4344€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |
2022-02-21 | 25 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 106 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-02 | 35 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 115 | 326500€ | 3628€ |
2021-07-15 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 352 | 645000€ | 4300€ |
2022-02-08 | 12 | AV DE LA BOURDONNAIS | 5 | 139 | 405 | 595000€ | 4281€ |
2022-12-15 | 2 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 312 | 466550€ | 3589€ |
2023-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 246 | 455 | 1450000€ | 5894€ |
2020-01-23 | 10 | AV DE LA BOURDONNAIS | 3 | 92 | 210 | 318000€ | 3457€ |
2020-09-18 | 8 | AV DE GIRARDOT | 4 | 82 | 403 | 460000€ | 5610€ |
2020-05-18 | 3 | AV DES ROSES | 5 | 138 | 478 | 655000€ | 4746€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2020-01-08 | 45 | AV LAGACHE | 7 | 126 | 642 | 717000€ | 5690€ |
2022-10-25 | 17 | AV DE LA STATION | 5 | 210 | 487 | 675000€ | 3214€ |
2022-12-29 | 28 | AV LUCIE | 5 | 156 | 417 | 620000€ | 3974€ |
2019-12-27 | 32 | AV LUCIE | 3 | 62 | 327 | 245000€ | 3952€ |
2021-12-16 | 34 | AV SAINTE FOY | 5 | 85 | 592 | 536000€ | 6306€ |
2021-10-07 | 6 | AV DE GIRARDOT | 4 | 105 | 328 | 544000€ | 5181€ |
2020-02-12 | 17 | AV LONGPERIER | 3 | 68 | 217 | 305000€ | 4485€ |
2022-05-11 | 21 | BD ANDRE | 4 | 100 | 288 | 557000€ | 5570€ |
2022-07-27 | 125 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 400 | 500000€ | 7143€ |
2021-10-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 122 | 642 | 556000€ | 4557€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-20 | 14 | RUE LAMBERT | 4 | 80 | 296 | 460000€ | 5750€ |
2020-11-07 | 20 | BD ANDRE | 6 | 110 | 272 | 490000€ | 4455€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2023-01-24 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 535 | 560000€ | 3733€ |
2021-12-03 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 118 | 605 | 570000€ | 4831€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2022-07-12 | 49 | AV LUCIE | 5 | 96 | 238 | 330000€ | 3438€ |
2023-01-17 | 8 | AV DE LA BOURDONNAIS | 4 | 86 | 333 | 430000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2021-12-24 | 51 | AV LUCIE | 4 | 128 | 415 | 487000€ | 3805€ |
2019-07-20 | 6 | AV DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 327 | 460000€ | 4600€ |
2020-11-20 | 12 | AV DE FREDY | 3 | 52 | 105 | 339000€ | 6519€ |
2021-03-03 | 35 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2019-11-27 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 128 | 578 | 365000€ | 2852€ |
2022-10-14 | 53 | AV LAGACHE | 5 | 90 | 208 | 531790€ | 5909€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-01 | 34 | BD ANDRE | 6 | 170 | 217 | 530000€ | 3118€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DES TROIS SOEURS | 4 | 65 | 250 | 365000€ | 5615€ |
2022-07-13 | 37 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 86 | 371 | 450000€ | 5233€ |
2022-07-21 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 52 | 243 | 350000€ | 6731€ |
2021-07-01 | 44 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 394 | 373000€ | 3454€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2022-07-11 | 14 | AV DES ROSES | 4 | 110 | 0 | 404000€ | 3673€ |
2021-04-02 | 47 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 61 | 0 | 365000€ | 5984€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2020-06-02 | 35 | AV CHANZY | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2021-08-25 | 30 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 2 | 50 | 135 | 142000€ | 2840€ |
2022-01-24 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 65 | 156 | 390000€ | 6000€ |
2020-02-19 | 16 | AV DES ROSES | 5 | 141 | 598 | 578000€ | 4099€ |
2021-07-23 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 797 | 498000€ | 5413€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-30 | 10 | AV LONGPERIER | 5 | 127 | 360 | 480250€ | 3781€ |
2019-07-16 | 61 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 3 | 55 | 421 | 320000€ | 5818€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 8 | 248 | 999 | 940000€ | 3790€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 8 | 248 | 999 | 1089000€ | 4391€ |
2019-06-25 | 43 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 68 | 475 | 340000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 43 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 5 | 150 | 475 | 729200€ | 4861€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 4 | 76 | 356 | 502534€ | 6612€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 4 | 76 | 356 | 653233€ | 8595€ |
2020-07-07 | 21 | AV DES ROSES | 6 | 115 | 361 | 500000€ | 4348€ |
2022-07-28 | 34 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 4 | 85 | 340 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-19 | 22 | AV DE FREDY | 5 | 74 | 179 | 406100€ | 5488€ |
2022-12-03 | 20 | AV MARCEL | 4 | 116 | 525 | 540000€ | 4655€ |
2021-01-22 | 45 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 6 | 100 | 602 | 455000€ | 4550€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2020-02-27 | 23 | CHE DES SABLES | 4 | 68 | 328 | 340000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2023-05-16 | 23 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 152 | 376900€ | 6498€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2022-10-04 | 42 | AV CHANZY | 4 | 76 | 394 | 470000€ | 6184€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2021-06-17 | 13 | AV DE LA STATION | 2 | 53 | 232 | 288000€ | 5434€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-27 | 56 | AV LUCIE | 3 | 55 | 0 | 349710€ | 6358€ |
2023-06-01 | 80 | BD CARNOT | 3 | 46 | 204 | 280900€ | 6107€ |
2020-11-12 | 23 | AV DE FREDY | 5 | 80 | 350 | 389000€ | 4863€ |
2021-01-22 | 38 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 4 | 84 | 293 | 370000€ | 4405€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE SAVART | 6 | 124 | 195 | 480000€ | 3871€ |
2021-04-27 | 28 | AV DE FREDY | 3 | 90 | 98 | 249730€ | 2775€ |
2022-07-29 | 28 | RUE POTTIER | 2 | 42 | 226 | 347000€ | 8262€ |
2021-07-08 | 29 | RUE POTTIER | 3 | 83 | 454 | 415000€ | 5000€ |